【非農地証明が取れない？】諦める前に知っておくべき「3つの代替案」と解決法新着!!
いつもご覧いただきありがとうございます。兵庫県淡路島で行政書士をしております竹田です。 前回の記事で「非農地証明（昔から農地以外になっている土地の地目を変更する手続き）」について解説しましたが、相談者様からよくいただくの […]
【農地の売買・賃貸】農地法第3条とは？必要な要件や手続きの流れをわかりやすく解説
「隣の農家さんから田んぼを買い足したい」 「自分で耕作できなくなった畑を、地元の農家さんに買い取って（借りて）もらいたい」 このように、「農地を農地のまま（耕作目的で）売買・贈与したり、貸し借りしたりする場合」に避けて通 […]
「実家の農地を相続したけれど、農業はやらない…」そんなときにまず確認すべき法律の手続き
兵庫県淡路島で行政書士をしております、行政書士の竹田です。 「実家の親が亡くなり、田んぼや畑を相続することになった。でも、自分は別の仕事をしているし、農業を継ぐ予定もない……」 淡路島でも、このようなご相談を非常に多くい […]
山林や宅地化している農地を売りたい・相続したい方へ。「非農地証明」のメリットと手続きの流れ
「親から相続した土地の登記簿を見たら『畑』や『田』になっていたけれど、実際に行ってみたら木が生い茂る山林だった…」 「何十年も前に家を建てて住んでいるのに、登記上の地目が『農地』のままだった…」 このような地目の「ズレ」 […]
淡路島（洲本・南あわじ・淡路）の車庫証明手続き・管轄警察署まとめ【行政書士が解説】
淡路島内（洲本市、南あわじ市、淡路市）で自動車の登録や名義変更をお考えの皆様、または島外の自動車ディーラー様へ。 車庫証明（自動車保管場所証明）の手続きは、保管場所（駐車場）がある場所によって管轄の警察署が異なります。 […]
【淡路島・簡易宿所】兵庫県より「生活環境の保持等に関する新たな実施要領」が通知されました
こんにちは。 最近は、淡路島内でのゲストハウスや一棟貸しの宿の開業に向けたサポート、そして4月からスタートした新しい規則への対応などに日々追われており、気がつけば少しホームページの更新が空いてしまいました。 さて、本日は […]
【淡路島】住民票を移していない別荘・セカンドハウスで車庫証明を取る方法と必要書類
淡路島で別荘生活やデュアルライフ(二拠点生活)を楽しまれている方、あるいはこれから計画されている方から、よくこのようなご相談をいただきます。「住民票は大阪(または東京など)のままだが、淡路島の家で使う車を購入したい。この […]
【2026年最新】淡路島（南あわじ・洲本・淡路市）の車庫証明代行。警察署の受取日数と注意点を解説
新年度が始まり、お車の買い替えや移住に伴う住所変更が増える時期ですね。 「自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）」第4条第1項により、自動車の保有者は警察署長の交付する「車庫証明（保管場所証明書）」を受けなければ […]
【淡路島・民泊】最近、簡易宿所（ゲストハウス）の申請相談が急増しています
最近、淡路島内でも「空き家を改装して簡易宿所にしたい」「ゲストハウスを始めたい」というご相談を立て続けにいただいています。観光シーズンの盛り上がりとともに、島内の活気を感じる今日この頃です。 「自分で申請できるかも？」と […]
【洲本市】車庫証明の申請を検討中の方へ｜確定申告時期の混雑にご注意ください
現在、洲本警察署管轄での車庫証明のお問い合わせを多くいただいております。 この時期、洲本警察署へ行かれる際に注意が必要なのが、隣接する「洲本税務署」の影響です。 確定申告のシーズンは、税務署の駐車場待ちの列が警察署の前ま […]